Объём ипотечных кредитов, погашенных досрочно за счёт продажи жилья заёмщиком, в конце 2025 года вырос вдвое в сравнении с аналогичным показателем годом ранее. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на данные Банка России.
Всего за год таким образом закрыли кредиты на 1,3 млрд рублей — треть этой суммы пришлась на конец 2025-го, — говорится в сообщении.
Глава комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаил Хорьков в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала подчеркнул, что в данной динамике нет ничего удивительного.
Если мы посмотрим на объём просроченной задолженности по ипотеке, то за 2025 год в абсолютном выражении он удвоился. Сопоставимыми темпами растёт и число тех, кто вынужден расстаться с квартирой из-за неспособности обслуживать кредит. Среди заёмщиков всегда были и будут те, кто не рассчитал всю тяжесть кредитного бремени или попал в сложную жизненную ситуацию. Логичный выход из неё — продажа такой квартиры, — объяснил специалист.
Президент Национальной палаты недвижимости, гендиректор агентства недвижимости «Бенуа» Дмитрий Щегельский отметил, что продажа квартиры «из-под ипотеки» возможна в двух случаях: если заёмщик не справляется с платежами по кредиту и ему нужно реализовать жильё, чтобы погасить долг, и если заёмщику требуется другая квартира из-за изменения семейного положения.
И так как в последнее время покупка квартир с ипотекой преобладает, особенно в новостройках, а срок кредита большой, то становится естественным увеличение количества таких сделок. Мне больше встречаются сделки, когда люди продают квартиру „из-под ипотеки“, потому что нужна другая квартира, — заключил спикер.
источник: ЦИАН
