Покупка квартиры в Когалыме: проверка документов, составление договора

Если вас интересует недвижимость в городе Когалым, можно рассмотреть объекты на сайте агентства “Этажи”. Также стоит заранее ознакомиться с основными правилами составления договора, проведения оплаты и необходимыми для сделки бумагами.

Сделки с недвижимостью сопряжены с различными рисками, особенно при покупке вторичного жилья. По этой причине потенциальным покупателям важно внимательно проверять все пункты договора и бумаги при оформлении. Если вас интересует недвижимость в городе Когалым, можно рассмотреть объекты на сайте агентства “Этажи”. Также стоит заранее ознакомиться с основными правилами составления договора, проведения оплаты и необходимыми для сделки бумагами.

Проверка документов

Прежде чем приступить к оформлению договора купли-продажи квартиры на вторичном рынке, важно убедиться в наличии у продавца всех бумаг. В обязательный перечень входит следующее:

• паспорт собственника. Проверить подлинность документа можно через сайт МВД;
• выписка из домовой книги или ЕЖД (Единый жилищный документ);
• выписка из ЕГРН;
• документ, подтверждающий основания для приобретения прав собственности (договор купли-продажи, дарственная, договор мены и прочее);
• согласие супруга/супруги собственника на сделку, заверенное у нотариуса;
• технический паспорт квартиры, если покупка оплачивается кредитными средствами;
• согласие на сделку органов опеки при наличии у собственника несовершеннолетних детей.

Пункты договора

Купля-продажа квартиры может оформляться по стандартному письменному договору. Иногда проводится заверение документа у нотариуса. Если у квартиры несколько хозяев, для сделки подходит только второй вариант. Также нотариальное заверение удобно тем, что покупка в МФЦ регистрируется быстрее.

В любом случае составление договора купли-продажи недвижимого объекта стоит доверять профессионалам. В документе обязательно указывают следующую информацию:

• личные данные сторон;
• полная стоимость жилья;
• адрес и описание квартиры;
• гарантии отсутствия обременений;
• сроки освобождения жилплощади;
• права и обязанности сторон.

Еще одним важным вопросом при покупке квартиры на вторичном рынке является передача средств. Важно заранее обсудить процедуру. Чтобы обезопасить продавца и покупателя, применяются различные способы. Одними из самых популярных являются банковская ячейка и аккредитив. Если трудно определиться самостоятельно, можно обратиться за консультацией к юристу.

Покупка квартиры представляет собой сложную многоэтапную процедуру. Чтобы сэкономить личное время и нервы, рекомендуется доверять поиск квартир и оформление документов специалистам. Риэлторы помогут проверить юридическую чистоту объекта и грамотно составить договор.

141 просмотров всего, 3 просмотров сегодня