Главная | Новости Крыма | Особенности перераспределения земельных участков, находящихся в муниципальной и госсобственности в Крыму
blank [adinserter block="8"]  

blank

  добавить объявление
Особенности-перераспределения-земельных-участков,-находящихся-в-муниципальной-и-госсобственности-в-Крыму

Особенности перераспределения земельных участков, находящихся в муниципальной и госсобственности в Крыму

Заместитель Председателя Совета министров Республики Крым Анна Анюхина рассказала об особенностях перераспределения между собой земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также участков, находящихся в частной собственности.

Смысл такого перераспределения заключается в возможности изменения местоположения границ земельных участков, находящихся в частной собственности, в том числе с увеличением площади за счет земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в установленных законом случаях, – цитирует пресс-служба вице-премьера.

Использование механизма перераспределения предполагается в тех случаях, когда в целом для изменения местоположения границ земельного участка, находящегося в частной собственности, прямых препятствий не существует, но предоставление и образование для этих целей самостоятельного земельного участка, запрещено или нецелесообразно.

Подобное перераспределение муниципальных или республиканских земельных участков и участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами (муниципалитет или Минимущество Крыма) и собственниками частных земельных участков.

Необходимо обратить внимание, что указанная выше процедура заключения соглашения применяется лишь в случае, когда в перераспределении участвуют как земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, так и участки, находящиеся в частной собственности. Если речь идет о перераспределении земельных участков, находящихся только в частной собственности, то указанную выше процедуру проходить не требуется и собственники земельных участков могут самостоятельно подписать между собой соглашение о перераспределении, самостоятельно обратиться в кадастровый орган, а впоследствии и в ЕГРН, для регистрации права собственности на вновь возникшие земельные участки.

Узнайте больше:  В Крыму открыта регистрация на курсы Школы экскурсоводов

Если перераспределение подразумевает действия с землями государственной или муниципальной формы собственности, нужно отметить, что уполномоченный орган может отказать в заключении соглашения о перераспределении земельных участков в случае, если площадь новообразованного частного земельного участка превышает его первоначальную площадь, указанную в документации, более чем на 10%.

Кроме того, нужно понимать, что увеличение площади происходит не безвозмездно, а за плату, размер которой определяется Правительством РФ, субъектом РФ или органом местного самоуправления, в зависимости от того, в чьей собственности находился земельный участок до перераспределения.

Порядок расчета размера платы для земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, устанавливается, соответственно, на муниципальном уровне.

Важно отметить, что перераспределение земельных участков для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы допускается только в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории и до утверждения указанного проекта применяться не может.

Хотела бы обратить внимание на то, что процедуры предоставления земельных участков в собственность гражданам и юридическим лицам и перераспределения земельных участков являются различными правовыми процедурами и имеют разные назначение и сферу применения. При этом процедура перераспределения земельных участков не может преследовать фактическую цель предоставления земельного участка (тем более на льготных условиях в части цены земли), поскольку такие действия могут быть расценены как способ обхода закона, что запрещено статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, ­­– отмечает Анна Анюхина.

174 просмотров всего, 1 просмотров сегодня

реклама