Минфин, Минстрой и Дом.РФ до 25 марта проработают расширение семейной ипотеки на семьи с одним ребёнком до 18 лет. Соответствующее поручение ведомствам и государственной компании дал вице-премьер Александр Новак, сообщает ТАСС.
Ожидается, что специалисты проанализируют эффекты от реализации данной меры и сформулируют конкретные предложения по этой теме для правительства.
По мнению руководителя Центра управления недвижимостью «Курмачёвы» Артёма Курмачёва, расширение возрастной планки детей в рамках семейной ипотеки, безусловно, повлияет на спрос, поскольку среди покупателей увеличится доля тех, чьи дети выходили за рамки возрастного ценза.
Однако серьёзного всплеска ожидать не стоит — абсолютное большинство покупателей уже решили свой квартирный вопрос: как за счёт собственных средств и альтернативных сделок, так и с помощью семейной ипотеки, — сказал Артём Курмачёв в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала.
Спикер добавил, что аудитория семейной ипотеки после корректировки программы может вырасти за счёт интересантов, которые присматривают жильё детям на вырост, а также тех, кто по тем или иным причинам не успел воспользоваться льготной или семейной ипотекой, параметры которой ранее изменились.
Директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин считает, что план расширить категорию людей, которые могут воспользоваться семейной ипотекой, имеет цель поддержать застройщиков как в текущих проектах, так и в реализации уже построенного, но не востребованного пока первичного жилья.
Спрос на недвижимость в случае расширения категории будет однозначно расти, поскольку распространится на однодетных семей с детьми до 18 лет. Например, программа поможет родителям обеспечить жильём детей, вступающих в самостоятельную жизнь. Ранее эта часть вообще не была охвачена льготами — при высоком потенциале, — подчеркивает Валерий Тумин.
При этом, по словам специалиста, этот драйвер дорого обойдётся всем остальным покупателям — из-за роста цен, застройщикам, которым приходится рассчитывать исключительно на госпрограммы в условиях рыночных цен, а также банкам — в случае проблем с возвратностью.
источник: ЦИАН
