Лимиты по программам семейной и IT-ипотеки могут установить на весь их срок действия, до 2030 года. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на заместителя генерального директора «Дом.РФ» Алексея Ниденса.
Наша цель в том, чтобы понятие лимита вообще ушло куда-то в техническую плоскость, как это и было на старте программ. Мы предлагаем следующее: раз у нас программа работает до 2030 года, в идеале и лимит должен быть установлен до 2030 года, — сказал специалист.
Также он добавил, что сегодня по такому принципу работает дальневосточная ипотека, и уровень исчерпания лимита по этой программе составляет менее 50%.
Финансовый эксперт, аналитик Виталий Калугин в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала заявил, что в такой инициативе нет необходимости.
У нас бюджет за год может измениться довольно радикально. В том, что мы видели год назад по бюджету на 2025 год и что сейчас видим фактически — довольно большая разница. Горизонт планирования сильно сужается. В лучшем случае можно что-то планировать на 2026 или 2027 год. Затея довольно нелепая, — прокомментировал спикер.
По мнению Виталия Калугина, дело кончится тем, что лимиты будут устанавливать на год вперёд — по аналогии с механизмом утверждения бюджета.
А через год их будут переустанавливать. И так далее. Учитывая, что всё это крайне зависит от инфляции и доходов бюджета по всем направлениям, соответственно, никаких лимитов до 2030 года устанавливать нет смысла, — говорит аналитик.
Директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин отметил, что выданные банкам лимиты помогают равномерно распределить спрос — чтобы в теории воспользоваться программой смогли те, кто сейчас заканчивают школу и сейчас физически не могут претендовать на участие в госпрограммах, а также ресурсы государства, которое берёт на себя частичное обслуживание ипотеки россиян.
Лимиты в связи с высоким спросом семей, желающих улучшить свои материальные условия по действующим ценам, будут неизбежно исчерпываться регулярно. Однако спрос будет распределяться по банкам, где лимиты будут продолжать действовать. Это в том числе поможет избежать ажиотажа. Время от времени после исчерпания лимиты будут обновляться, как это было со Сбером, который на несколько недель приостанавливал выдачу льготной ипотеки в октябре, но в середине ноября продолжил выдавать ипотеку в обычном режиме, — подытожил Валерий Тумин.
источник: ЦИАН
